Дальневосточный гектар: отзывы общества о законе, перечень условий программы + шаги по оформлению земли!

Дальневосточный гектар: отзывы, перечень условий, порядок оформления

Летом 2016 года россияне познакомились с законом, на основании которого они теперь могут бесплатно получить один гектар земли на территории Дальнего Востока. Поэтому программа «Дальневосточный гектар», отзывы о которой сегодня можно встретить на разных ресурсах интернета, активно обсуждается. Интерес к ней сегодня проявляется со стороны разных категорий населения.

Содержание:

1. В чем суть данной законодательной инициативы?

2. Программа «Дальневосточный гектар»: основные требования
2.1.Кто имеет право подать заявку на получение надела? ВНИМАНИЕ!! 
2.2. Ограничения в получении гектара

3. Как оформить дальневосточный гектар?
4. Какую помощь получат арендаторы дальневосточного гектара?
5. Сходства и отличия мер по заселению Дальнего Востока  Важный раздел!

6. Отзывы о «Дальневосточном гектаре»
6.1. Отрицательное отношение к проекту Якутии
6.2. Положительные отзывы казаков и патриотических сил
6.3. Критика проблемных сторон закона 

7. Выводы

В чем суть данной законодательной инициативы?

Вопрос о раздаче свободных дальневосточных наделов был подан на рассмотрение в Думу зимой в 2015 году, а весной 2016 года в 3 чтении закон в итоге приняли. Через месяц В. В. Путин безотлагательно его подписал.

Так, его идея предусматривает предоставление возможности каждому гражданину России бесплатно получить надел, размером до 1 га в использование на 5 лет. При этом допускается объединение нескольких человек в коллектив, для получения земельного участка в общее пользование. В этой ситуации общая территория надела не может превысить 10 га.
В бесплатное пользование гражданам допускается давать те территории, которые являются государственной или муниципальной собственностью.

Итак, разрешается отдавать в пользование гражданам РФ участки, которые расположены:

  • в 10 км от поселков с населением до 50 000 жителей
  • в 20 км от городов с населением от 300 000 жителей

Каждый гражданин России имеет право получить надел размером 1 га на 5 лет

Правительством предусмотрен упрощенный способ выдачи наделов, при котором на местности не устанавливаются границы надела и по упрощенной схеме выполняются кадастровые работы.

Программа «Дальневосточный гектар»: основные требования

Для облегчения получения надела, все желающие могут пройти регистрацию в интернете на сайте «надальнийвосток.рф» или на ресурсе Госуслуг, а дальше в онлайн-режиме подобрать понравившуюся территорию. Программа сайта следит за параметрами выбираемого участка, и в случае, когда он превышает допустимую площадь, автоматически предупреждает об этом.

Основные требования программы "Дальневосточный гектар"

Выдача надела на 5 лет не происходит просто так, данная процедура подразумевает соответствие таким требованиям:

  • на протяжении одного календарного года владельцу арендованной территории следует определить цель ее использования;
  • на протяжении трех лет арендатор должен предоставить доказательства того, что гектар используется (в случае его простаивания, государство имеет право надел забрать без возможности возврата);
  • через 5 лет гектар земли (для территории лесов этот срок увеличен в два раза) допускается вновь арендовать или купить тому же лицу, в пользовании которого он был.

Кто имеет право подать заявку на получение надела?

Подать официально заявку на приобретение 1 га в пределах ДФО имеют право следующие лица:

  • лица-граждане РФ
  • участники проекта «Переселение соотечественников на добровольной основе»
  • лица, объединившиеся в коллектив, для получения совместного земельного владения

Кто имеет право подать официальную заявку на получения земли на Дальнем востоке бесплатно

Кстати, лицам, задумавшим купить соседние участки и организовать свой агробизнес, обязательно следует изучить этот материал: «Агробизнес: прибыльные направления, затраты по 7 выгодным видам деятельности + полезные советы!» .

Право на приобретение гектара также имеют те жители Дальнего Востока, которые проживают в таких районах, как:

  • Архангельский
  • Амурский
  •  Анадырский
  • Ольский
  • Октябрьский
  • Нерюнгинский
  • Тымовской
  • Усть-Бальшеречкий
  • Ханкайский

При этом, с октября 2016 года жители всего Дальнего Востока получили право обзавестись наделом в любом уголке ДФО. А с февраля 2017 года участниками программы могут стать все граждане РФ.

С учетом условий закона, гектар можно приобрести для совершенно разных целей – например, жилищного строительства, сельскохозяйственной деятельности, частного предпринимательства и прочих целей, соответствующих нормам законодательства государства.

Для оказания помощи желающим обосновать деятельность в дальневосточном регионе, на официальном сайте предлагаются бизнес-проекты, благоприятные для данной территории (проекты, предлагающие открыть различные фермерские организации, охотничьи хозяйства, питомники с ценными культурами). Тем, кто запланировал переезд на бесплатный гектар в ДФО, может быть интересна статья о прогрессивных предпринимательских идеях 2017 года: «Бизнес-идеи 2017: 14 «свежих» и перспективных направлений в бизнесе! + Размер прогнозируемого дохода для каждого в цифрах».

Ограничения в получении гектара

В законе предусмотрен ряд ограничений для желающих приобрести земельное владение. Рассмотрим эти ограничения:

  • претендовать на бесплатный надел не смогут граждане других стран, лица без гражданства и иностранные организации;
  • площадь выдаваемого дальневосточного участка на одного человека – 1 га, допускается выдача меньшей площади, но превышать площадь в 1 га нельзя;
  • в пользование не даются наделы, которые находятся в обороте государства (например, задействованы для обороны, обеспечивают безопасность, охраняются страной);
  • гектар, приобретенный бесплатно на пять лет по истечении указанного ранее срока можно взять в аренду либо выкупить у государства, однако, его нельзя продать, подарить и другими методами передать иностранным физическим и юридическим лицам и личностям без гражданства.

Ограничения в получение гектара земли по программе "Дальневосточный гектар"

Как оформить дальневосточный гектар?

Чтобы приобрести надел  потребуется заполнить заявление на официальном интернет-сайте. Рассмотрим все этапы, как оформить дальневосточный гектар:
1.    С помощью ЕСИА выполнить авторизацию на интернет-сайте.
2.    На официальной публичной кадастровой карте сделать выбор понравившегося участка.

Вот краткая история того, как гражданин выбирал участок. Оказывается, его выбрать в режиме онлайн не сложнее, чем изобразить прямоугольник в программе «Пейнт»:

83.    Создать заявку.
4.    Составленное заявление направляется в государственную структуру на рассмотрение.
5.    При положительном ответе, выбранному участку назначается кадастровый номер, а у его заявителя появляется доступ к кнопке «Перевести в договор». При нажатии этой кнопки договор автоматически обрабатывается, после чего его получает соответствующая инстанция.
6.    Заключить договор на пользование дальневосточным гектаром реально на протяжении 30 суток.
7.    Дальше осуществляется выбор вида использования участка.
8.    Через 3 года, после заключения договора, владелец подает декларацию, которой подтверждает целенаправленное использование надела.
9.    По истечении 5-ти летнего срока, пользователь получает право бесплатно оформить землю в личную собственность. Гектар в лесной зоне находится в бесплатной аренде до 10-ти лет и лишь потом его можно оформить в личную собственность.

 Какую помощь получат арендаторы дальневосточного гектара

Граждан порадовал факт того, что земли находящиеся в глухой тайге, выдаваться не будет. Также известно, что местные власти обязаны выдавать в пользование ту территорию, которая находятся близко к коммунальным сетям.

Если граждане возьмут много участков, которые будут соседствовать друг с другом, государство обещает обеспечить инфраструктурой такое поселение. Однако здесь есть условие: поселок должен насчитывать не менее 20 участков.
Также предусматривается для участников программы поддержка в следующих моментах:

  • предоставляется ипотека с годовой ставкой в 4%
  • для запуска своего дела, арендатор участка получает право на субсидию
  • предоставляется материальная помощь на осуществление переезда

Вопросом поддерживающих мер сегодня занимается Агентство по привлечению квалифицированных сотрудников в ДФО. Сегодня в пилотируемом проекте уже задействовано 13 тысяч га, при этом он предлагает пользоваться 650 тысячами гектаров дальневосточных земель.

Поддержка участников программы  "Дальневосточный гектар"

Сходства и отличия мер по заселению Дальнего Востока

На основании ФЗ N119, дальневосточные земли могут иметь разное назначение, начиная от строительства жилых домов и заканчивая организацией разного рода бизнеса.

По той причине, что описываемая выше инициатива госаппарата активно обсуждается, о ней постоянно появляются новые отзывы в Интернете —  интересно вспомнить, как происходила аграрная колонизация Дальнего Востока в былые царские времена.

Во второй половине ХIХ века правителями России регулярно принимались меры по переселению жителей в Сибирь. Чаще всего такие переселения были добровольными, без особого вмешательства государства.

Так, можно припомнить 1870-1890 годы, когда после отмены крепостного права немногочисленные группы крестьян стихийно переселялись за Урал, бесконтрольно захватывая земли. Эмигрировали  тогда больше 1,8 млн. человек.

Самый активный процесс переселения на Дальний Восток организовал П. А. Столыпин в период с 1906 года по 1914 год. За этот промежуток времени на дальневосточных землях обосновалось переселенцев больше, чем за 40 предыдущих лет. И здесь хочется сказать о причинах успеха: это прекрасно организованный процесс с хорошим финансовым обеспечением. Так, в 1914 году из казны государства было выделено 30 миллионов рублей на помощь для переселенцев.

Но основным отличием сегодняшней правительственной программы от столыпинского проекта является размер выделяемых площадей. В период активного заселения Дальнего Востока по указу Столыпина норма земли на одного человека составляла 20 десятин, то есть 22 га. При этом офицеры армии и казаки могли получить более 200 га целины. Однако, сегодня другой век, поэтому новые агротехнологии не требуют больших площадей.

Рассмотрим на примере нескольких хозяйств усредненные нормы площадей для их организации:

  • рыболовное хозяйство – 3 га
  • охотничье хозяйство – 5 га + 50 га в аренду
  • разведение кроликов – 360 кв. м.
  • разведение крупного рогатого скота для молока – 3 га + 100 га для покосов
  • разведение овец, коз (на мясо/молоко) – 1 га для начала без покосов
  • выращивание клубники – 3 га с учетом смены поля один раз в 3 года

Таким образом, исходя из выше приведенных норм, становится понятно, что одного гектара земельного владения реально хватит для организации кроликофермы и питомника с плодово-ягодными культурами. К сожалению, наблюдается «прижимистость» проекта в отношении фермеров. И если бы правительство пошло по стопам Столыпина и увеличило размер наделов до 20 га, результаты переселения превзошли бы все ожидания, и проект получил бы фермерское движение.

Так, свой отзыв о программе высказал Герман Стерлингов, подчеркнув, что крепкое крестьянское хозяйство можно основать на 30 гектарах, а одного гектара хватит лишь установить «сплошняком» китайские парники.

Затрагивая тему теплиц, вспоминается такой эффективный вид бизнеса, как выращивание грибов. Подробно особенности такой деятельности описаны в этом материале: «Выращивание грибов как бизнес: с чего начать свое дело».

Усредненные нормы для организации фермерского хозяйства

Таким образом, напрашивается вывод, что разработчики закона не делают ставку на усиление экономической активности дальневосточного региона, а приняли меры повысить интерес московских жителей и жителей других регионов  к ДФО.

На данный момент перспективы проекта недостаточно внятны, однако первый шаг сделан, поэтому будем смотреть, куда дальше поведет дорога.

Отзывы о «Дальневосточном гектаре»

Изучением отзывов и критики описываемого проекта занимается Центр изучения общественного мнения. По его данным, большой интерес к закону наблюдается среди молодой части населения (18-24 года). Молодежь допускает возможность взять гектар земли с последующим переездом на новое место жительства. При этом отзывы местного населения говорят об их положительном отношении к проекту, который сможет повысить жизненный уровень населения региона.

Отрицательное отношение к проекту Якутии

Зимой в 2015 году в Якутии (г. Якутск) был проведен пикет с требованием отложить реализацию закона. Отзывы активистов пикета отражали их несогласие с политикой государства по раздаче их земель.

Жители Якутии были возмущены политикой и выставляли такие лозунги:

Митинг против программы  "Дальневосточный гектар"

Они просили «сохранить земли для своего поколения» и не допустить их рейдерских захватов. Отзывы о проекте, которые оставили участники пикета, говорили и о том, что под раздачу могут подпасть земельные участки местных жителей, которые не успели оформить их официально в Росреестре, При этом де-факто их используют как сельхозугодья.

Положительные отзывы казаков и патриотических сил

В начале февраля 2016 года Совет общественного движения под названием «Дальневосточный гектар», выступил с докладом, где гражданам РФ рассказывалось об их возможностях в получении гектара, о том, что казаки и патриотические силы страны готовы помочь правительству в продвижении программы.

Весной 2016 года в Якутске прошел повторный митинг, участники которого выдвинули категорическое требование об исключении данного региона из программы. В ответ прозвучал отзыв представителя главы страны Ю. П. Трутнева, в котором он указал на нежелание местных властей выполнять закон и выделять бесплатно гектар, так как это может привести к снижению доходов местных земельных дельцов.

Кроме казаков, положительно отозвались об описываемом выше законе и обычные граждане. Вот как на одном из форумов комментируют законодательную инициативу:

Отзыв о программе "Дальневосточный гектар" пользователя

Критика проблемных сторон закона 

Отзывы о «Дальневосточном гектаре» дали власти республики Ил Тумэн, отметив, что в законе недостаточно отработаны многие моменты земельных отношений, поэтому предложили утвердить закон после доработки недочетов.

Профессор-исследователь СВФУ Туяра Гаврильева, в отзыве об освоении дальневосточных земель, подчеркнула, что в ближайшее время активного освоения земель не будет, так как технологии регионов не смогут обеспечить нормальные условия для жизни. Возникнут проблемы с детскими учреждениями, медобслуживанием – они и сегодня не везде решены.

Исследователи данной темы также раскрывают проблему заработка переселенцев, говоря о необходимости дополнительного источника заработка в размере до 15 тыс. рублей. При этом найти работу в сельских поселениях достаточно сложно. Поэтому получая кредиты, переселенцы могут столкнуться с проблемой несвоевременного возврата денег.

Выводы

Обсуждая программу «Дальневосточный гектар», отзывы о которой постоянно оставляет граждане на разных интернет-ресурсах, следует согласиться с выводами экспертов в отношении перспектив освоения дальневосточных земель. Мнение их сводится к нескольким моментам:

  1. Будет наблюдаться активный спрос на гектары со стороны местных жителей, которые выстроят себе жилье, займутся подсобным хозяйством, чтобы поддержать свое материальное благополучие.
  2. Появятся новые небольшие поселения, где есть финансовые ресурсы.
  3. Бесплатными гектарами воспользуются «варяги» с достаточным собственным капиталом и четким представлением, где, куда и во что они вложат свои деньги.

Исходя из отзывов научных экспертов, программа «Дальневосточный гектар» не предусматривает сильных механизмов для изменения демографической ситуации в стране. При этом она уже стала хорошим методом реализации идеи массового заселения Дальнего Востока и выявления факторов, которые смогут простимулировать жителей России переселиться в северный регион.


С уважением проект Анатомия Бизнеса

Рубрики:

Май 7, 2017 10:20 дп

Если Вам понравился опубликованный материал – поделитесь им с Вашими друзьями: