Реальные инвестиции это? Суть понятия и его практическое применение!

Содержание статьи:

1. Различие между инвестором и предпринимателем.
2. Аналитика и реальные инвестиции.
3. Реальные инвестиции — реальные деньги!
4. Минусы реальных инвестиций.
5. Заключение.

Реальные инвестиции
Все преимущества и недостатки!

Реальные инвестиции – это такие вложения, которые направлены на так называемый реальный капитал, т.е. на те материальные ресурсы, которые непосредственно используются для производства товаров и услуг. Подобное определение дается во многих экономических учебниках и трактатах, однако практической пользы для бизнеса от него, ровным счетом, нет. Далее речь пойдет про реальные инвестиции, а точнее, про их значение, выгоду, преимущества и недостатки для инвестора. Подробнее об инвестициях читайте в статье: «Инвестиции и инвестирование: простыми словами о сложных вещах»

Итак, начнем с того, что же можно отнести к реальным инвестициям? Реальный капитал – это недвижимость, заводы, фабрики, магазины и пр. имущество, благодаря которому можно сделать что-то новое, оказать услугу или изготовить товар. К реальному капиталу не относятся только акции, облигации, долговые расписки и пр. макулатура, которая, хотя и имеет определенную ценность, но сама по себе ничего не производит. Так вот под реальными инвестициями стоит понимать именно вложения в первую группу имущества.

 Инвесторы и предприниматели
Принципиальные различия!

Так чем же отличаются люди, которые вкладывают деньги в реальный и нереальный капитал? Разница есть и она весьма существенная. Первых, они же инвесторы «реальные», можно назвать предпринимателями, потому что специфика работы заставляет их постоянно принимать решения, быть предприимчивыми людьми, а не рассчитывать на других. Если же вы вложились в акции, то все, что вам остается делать – это периодически посещать совет директоров и голосовать за нового генерального, и то, если ваши активы достаточно велики. Выходит, что «нереальным» инвесторам вовсе не обязательно быть предприимчивыми, поэтому и предпринимателями их не называют.
realnie-investicii-1

Аналитика и её полное отсутствие!

Как правило, для того, чтобы успешно заниматься вложениями в нереальный капитал, обязательно нужно быть хорошим аналитиком, уметь предсказывать дальнейшее поведение цен на акции. Противоположная ситуация с реальными инвестициями. Здесь вам, конечно, все равно нужно анализировать рынок, но предсказывать дальнейшее поведение цены вовсе не обязательно, ибо вы сами её формируете. Управляя крупным предприятием, вам не нужно сидеть у монитора и предсказывать будущие доходы, ведь эти самые доходы зависят только от вашей деятельности. Насколько эффективней вы управляете предприятием, насколько квалифицированней ваш штат, настолько и увеличится чистая прибыль.

 Реальные инвестиции – это реальные деньги!

  1. Занимаясь реальными вложениями, вы в меньшей степени рискуете своими активами. Так, акции ОАО могут обесцениться или сильно просесть в цене, а по облигации вам вообще могут не заплатить, ссылаясь на низкие доходы и высокие расходы. И такие случаи – не редкость. Если же у вас есть имущество, которое приносит деньги, вы никогда не останетесь без капитала. Даже если ваш товар потеряет всякий спрос, у вас будет оборудование, которое можно продать конкурентам или, в крайнем случае, реализовать по частям (деталям). А если вы грамотно ведете бизнес, назначаете компетентных руководителей, то и финансовых проблем у вас не будет.
  2. Как правило, реальные инвестиции приносят больший доход, чем нереальные. Так, к примеру, по самой выгодной облигации вы будете получать максимум 25% в год, а если вложиться в перспективный бизнес или недвижимость, то можно зарабатывать все 100%, а то и больше. Выходит, что с точки зрения перспективности, реальные инвестиции превосходят нереальные.
  3. Реальные инвестиции – это не просто вложения, а целый бизнес. Даже если вы не управляете имуществом, в которое инвестировали, ваша деятельность все равно напоминает работу бизнесмена. Вы анализируете ситуацию, принимаете практические решения, ведете деловые переговоры или даже общаетесь с клиентами. Благодаря этому вы получаете бесценный опыт, который можно использовать в дальнейшем для еще большего заработка.
    realnie-investicii-2
  4. При реальных инвестициях вы и только вы управляете вашими активами. Здесь нет такого понятия как контрольный пакет, владелец которого принимает абсолютно все решения, касающиеся бизнеса. Если вы являетесь собственником квартиры, то только вы решаете, когда, кому и за сколько её сдавать в аренду, и при каких обстоятельствах продавать.
  5. Общаясь с людьми (партнерами, клиентами, конкурентами), вы заводите новые связи. А связи – это, в первую очередь, возможности. Быть может, вы захотите объединить силы с вашим конкурентом и заработаете в разы больше денег, а возможно, вашу квартиру будет арендовать известный политик, который поможет уладить дела с налоговой. Вариантов развития событий множество, и, как правило, вам они выгодны. Общение с новыми людьми, к тому же бизнесменами – это всегда перспективное занятие.

 Что плохого в реальных инвестициях?

  1. Для того чтобы управлять реальным капиталом, нужно много времени, которое есть не у всех инвесторов. Вы не сможете целыми днями сидеть дома и получать прибыль, вам придется постоянно контролировать работу вашего капитала, вести деловые переговоры и т.д. Другими словами, скучно вам точно не будет.
  2. Непрофессионал сможет сделать удачное вложение в акции компании, но он не в состоянии управлять, к примеру, арендой бизнес-центра или деятельностью даже небольшого предприятия. Итого получается, что заниматься реальными инвестиции способны лишь специалисты в области экономики, иначе из этого вряд ли выйдет что-то хорошее.
    realnie-investicii-3
  3. Управление персоналом – важная составляющая любого предпринимателя, которая определяет эффективность его работы. Чем грамотнее вы сможете объяснить людям, чего вы от них хотите, что они за это получат и что будет, если они станут бездельничать, тем больше прибыли получите. Впрочем, если вы не обладаете такими умениями, можно нанять специалиста по работе с кадрами.
  4. Как правило, для эффективной работы по реальным инвестициям необходимо находиться в конкретном месте. Вы не сможете в любой момент покинуть определенный город или страну, вам нужно присутствовать там, где расположен ваш капитал. В то время нереальные инвестиции позволяют вам работать удаленно, используя интернет или мобильную связь.

 Послесловие…

В конце хотелось бы добавить, что реальные инвестиции — это, как правило, прерогатива мелких и средних инвесторов. А вот когда вы зарабатываете большой капитал, то просто физически не успеваете следить за всеми активами. Именно поэтому, крупные капиталодержатели в подавляющем большинстве вкладываются в акции известных мировых компаний и получают доход в виде дивидендов. Впрочем, каждый инвестор сам распоряжается своими деньгами, и выбор зависит только от вас.

Успешного бизнеса и больших прибылей!


С уважением проект Анатомия Бизнеса

Рубрики:

Февраль 18, 2015 5:54 пп
  • Дмитрий Мартиросьян

    Инвестиции в ощутимые вещи и бизнес, а не бумагу, наверно все-таки лучше, чем облигации) И если не разбираешься куда вкладывать, то лучше не выкидывай деньги на ветер. Научись сначала, потом трать или можешь сразу это делать, но потихоньку выкидывая свои средства, ради опыта.


Если Вам понравился опубликованный материал – поделитесь им с Вашими друзьями: