Налог на недвижимость 2015! Новая строка расходов гражданина РФ!

Содержание статьи:

Видео: Новый налог на имущество 2015!
1. Схема начисления налога!
2. Изменения в налоговом кодексе!
3. Какие будут льготы по налогу?
4. Что предстоит владельцам роскошной недвижимости?
5. Какой налог с продажи жилья?
6. Плюсы и минусы изменений!
7. В заключение.

Налог на недвижимость в 2015 году претерпел серьезных изменений. Начнем с того, что до текущего момента такого налога вообще не существовало, был лишь налог на имущество. Исходя из этого можно предположить, что многие россияне, особенно те, которые не интересуются политической и экономической ситуацией в стране, совершенно не имеют представление о том, как платить этот налог, сколько придется выложить и существуют ли какие-то льготы и освобождения. Об этом и пойдет речь далее.

Как исчисляется налог?

Налоговая ставка зависит, в первую очередь, от размера и стоимости недвижимости, а в некоторых случаях – земельного участка. Чем выше стоимость, тем больше придется платить, что вполне логично. Государством назначается налоговая ставка в процентах, которая показывает, какую часть от стоимости недвижимого имущества вы должны уплатить за год.

Эта ставка не есть неизменной, и отличается для жилых и нежилых построек, дачных участков и особо дорогого имущества. Кроме этого предусмотрено очень много всевозможных льгот людям, которые не в состоянии платить налог.

Какие изменения нас ждут?

На самом деле, изменений достаточно много, однако их можно разделить на 2 наиболее основных:

1. Предполагается, что до 2020 года налоговая ставка будет постепенно увеличиваться, каждый год на 20%, что, несомненно, повысит величину налоговых сборов. Тем не менее, правительство утверждает, что новая вариация налога не должна сильно сказаться на кошельках граждан, потому что размер этой самой ставки изначально не так велик и напрямую зависит от благосостояния налогоплательщика. Так, более богатые и состоятельные будут платить больше, а представители низших слоев – меньше, либо же вообще освободятся от уплаты налога на недвижимость в 2015 году.nalog-na-nedvizhimost-2015-2

2. Второе важное изменение – это способ учета стоимости дома или квартиры. Отныне он будет рассчитываться кадастровым методом, что должно помочь рассчитать реальную стоимость жилья.
Другими словами, в учет будет браться не цена недвижимости, которая была за неё уплачена, а та цена, которую на данный момент предлагает рынок, т.е. стоимость реальная, существующая в настоящий момент. Связано это в первую очередь с нестабильностью на рынке недвижимости и сильной инфляцией. Сегодня квартира может стоить 500 тысяч, а завтра – все 800.

Таким образом, величина налога не будет постоянной, и если будет наблюдаться инфляция, он увеличиться, а если экономика начнет приходить в норму – уменьшаться. Хорошо это или плохо для налогоплательщиков – вопрос достаточно сложный, но идея правительства очевидна. Деньги нужны тогда, когда в стране кризис, соответственно и налоги тогда будут больше, а вот когда придет относительная стабильность, нужда в больших капиталах отпадет, ровно как и нужность больших налогов.

Льготы по налогу на недвижимость в 2015 году!nalog-na-nedvizhimost-2015-3

1. Полное либо частичное освобождение от налога на недвижимость имеют инвалиды, пенсионеры, ветераны, носители специальных званий (герой Великой отечественной войны) и т.д., т.е. люди, которые не в состоянии позволить себе большие расходы или имеют определенные привилегии за особые заслуги. Узнать полный список лиц, которые должны платить меньше налогов, вы можете на сайте правительства либо в налоговой службе по месту жительства.

2. Если ваша недвижимость является дешевой, то платите вы за неё значительно меньше, причем не только потому, что цена не такая большая, а еще и по причине уменьшенной налоговой ставки. Некоторые граждане вообще могут освободиться от уплаты данного налога по причине недорогостоящего жилья. Другими словами, те, кто живет в трущобах, налог могут не платить, но вот владельцы более-менее приличной недвижимости обязаны уплачивать все сборы.

3. Помимо стоимости, учитывается и площадь жилья. Чем она меньше, тем меньше налоговая ставка. Как правило, площадь пропорциональна стоимости, но бывают и исключения.

Многие журналисты пишут, что из-за ввода нового налога люди будут вынуждены менять свою недвижимость на более дешевую, чтобы платить меньше налогов. Сейчас говорить об этом рано, но вот через пару месяцев, я думаю, будет понятно, правда это или нет. Вполне вероятно, что состоятельные граждане, которые в прошлом имели большие доходы, а сейчас потеряли работу из-за кризиса, лишаться своего дорогого жилья.

Роскошная недвижимость!nalog-na-nedvizhimost-2015-4

Новым законом вводится понятие «роскошь», которое обозначает недвижимость, общей стоимостью свыше 300 миллионов рублей. Такое жилье будет облагаться по повышенной налоговой ставке, так что новый закон в большей мере ударит по кошелькам людей состоятельных, чем простых. Некоторые, безусловно, смогут себе это позволить, но многим богачам придется менять свою элитную недвижимость на более дешевую, что может сказаться на бизнесе и крупных инвестициях.

Впрочем, все это вполне логично и обусловлено, ведь именно от людей успешных и состоятельных можно ждать значительной помощи по преодолению кризиса. С бедного человека, который еле концы с концами сводит, спросить нечего, и помощи он никакой государству не окажет, в то время как состоятельный бизнесмен способен обеспечить неплохой приток денег в бюджет.

Налог с продажи жилья!

Налоговые ставки за продажу недвижимости в 2015 году также выросли, причем весьма значительно. В среднем человеку придется платить в 3 раза больше всевозможных сборов, чем раньше, а для конкретных сделок в конкретных регионах – в 10 раз. Из этого можно сделать вывод, что торговля на рынке недвижимости существенно снизится, что неблагоприятно скажется как на экономике, так и на уровне жизни граждан.

Положительные и отрицательные стороны нововведений!

Есть у этих новшеств свои плюсы и минусы, о которых я сейчас коротко попытаюсь рассказать. К положительным результатам можно отнести существенное увеличение притока денег в федеральные бюджеты, что поможет стабилизировать экономику и даст России шанс выйти из кризиса.nalog-na-nedvizhimost-2015-5

Распределены налоговые сборы между гражданами также достаточно равномерно, ведь некоторые не могут позволить себе расходы, а некоторые в состоянии заплатить больше. Так, по мнению инициаторов проекта, сильного удара по кошелькам и уровню жизни людей новый налог на недвижимость 2015-2020 годов не нанесет.

Но есть здесь и отрицательные стороны, о которых много говорят журналисты и более-менее продвинутые в политических вопросах граждане. Расходы населения на налоги все-таки вырастут, и не всегда получиться сопоставить величину налога с реальным благосостоянием лица. Связано это с тем, что многие лишились работы, и несмотря на то, что сейчас у них есть дорогая недвижимость, доходов такие граждане практически не имеют.

Также новый налог нанесет вред бизнесу, ведь именно состоятельная часть населения обязана платить больше налогов, чем остальные. Увеличение налоговых сборов ударит не только по предпринимателям, но и по рынку недвижимости в целом, ведь сделок на нем будет проходить намного меньше, экономика развиваться также не будет.

Послесловие…

Лично я считаю, что хотя налог на недвижимость в 2015 году значительно больше, чем был раньше, и вполне вероятно принесет массу негатива, такие изменения есть необходимыми и оправданными. Сейчас именно на государство возлагается миссия по выводу страны из кризиса, поэтому в бюджете должно быть достаточно денег на валютную интервенцию, всевозможные дотации и субсидии, которые так необходимы современному бизнесу и государственным организациям.

Скорее всего, налоговые ставки будут изменены, когда кризис пройдет, а пока что остается только набраться терпения и пережить это время. Не нужно жаловаться на высокие налоги и цены в магазинах, поищите лучше способ больше заработать, и тогда ни один налог не заставит вас снизить потребности.

ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШ YOUTUBE КАНАЛ 

ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШ VIULY КАНАЛ 

Тут дают 10 токенов VIU за подтвержденую регистрацию

Вступить в закрытый  Телеграм Чат

optima

С уважением проект Анатомия Бизнеса

Рубрики:

Апрель 24, 2015 1:41 пп
  • Робинзон Крузо

    Спасибо за полезную информацию. Планируем покупать квартиру в Кудрово http://domananeve.ru/novostroyki/location/kudrovo. С метражом, из-за нововведений в налоговой, ещё не определились. Благодаря вашей статье, некоторые аспекты прояснились. По всей вероятности, наше будущее жильё будет в пределах до 100 кв.м.

  • Лана

    На заметку

  • Yevhen Yefimov

    Бизнес который доступный для всех. Создание готовых магазинов под ключ с каталогами товаров, http://pr2.openmall.info

  • raisabovikina2012

    Для начала конечно лучше всего рассчитать какой платеж будет по ипотеке. А то в наше время, везде разные цифры и определенности нет.

  • bng0906

    Да в этом проблема. Например как сделать так что бы получить всю информацию по банкам в одном месте?

  • reginka-mandarinka

    Тут нет ничего сложного, достаточно пару раз попробовать все сделать на ипотечном калькуляторе http://www.banki.ru/services/calculators/hypothec/


Если Вам понравился опубликованный материал – поделитесь им с Вашими друзьями: