Бизнес идея «Коворкинг» — или как зарабатывать миллион долларов в год
Многие думают, что коворкинг является местом где работают небогатые стартаперы, дизайнеры и различные фрилансеры. Ведь у тех, кто хорошо зарабатывает есть либо свой офис, либо они лежат на Мальдивах, попивают свежий сок, и получают сотни тысяч долларов. Это миф, который развеивают основатели клубного офиса и коворкинг центра Cabinet Lounge. В данной статье мы расскажем о довольно интересной бизнес идеи – коворкинг, а также поведаем о реальной истории людей, сумевших зарабатывать на коворкинге миллионы долларов в год.
«Компания образовалась из моих личных потребностей. Офис нашей компании был в Лондоне, но в то же время в Москве приходилось проводить по 5-6 встреч в день. Сделать нормальную презентацию – не реально, распечатать файлы, тоже не легко, все толкаются, давка, суета…», — вспоминает партнер лондонского бюро знаменитого Нормана Фостера архитектор Антон Хмельницкий. Каждый раз, когда Антон приезжал в Москву и назначал встречи в спокойных кафе или лобби гостинец, он думал об уютном, но в тоже время технически обеспеченном месте, где можно провести презентабельную встречу с потенциальными бизнес партнерами. И, как это часто бывает, реализация идеи родилась сама собой. Конечно, коворкинг не был открытием, он уже давно и успешно развивается в Европе, но наши фрилансеры как-то еще не ощутили преимущества данного вида работы. Возможно из-за того, что не было достойных представителей в этом бизнесе.
 | Рекомендуем прочитать: «Бизнес план фотостудии или как окупить себя за 7 фотосессий» |
Вернувшись в Лондон, Хмельницкий начал изучать опыт деятельности бизнес клубов Англии, их подходы к реализации идеи, их способы привлечения клиентов. «В Лондоне коворкинг центры были больше похожи на бизнес залы в аэропорту. Для Москвы такой формат не подойдет. Тут публике нужно было преподнести нечто иное, более гламурное», — говорит Антон. Тогда приходит идея организовать что-то наподобие VIP клуба с ограниченным доступом. Такая себе закрытая тусовка для избранных и лучших в своем деле.
«Идея мне очень понравилась, ведь в Москве не было ничего подобного. Конечно, нам захотелось ее побыстрее реализовать, и посмотреть что из этого получится», — отвечая на реплику Хмельницкого говорит торговец элитной мебелью, совладелец и президент компании Solo Office Interiors Салават Тимирясов. Также инвесторами данного бизнеса, кроме Тимирясова, стал близкий друг Хмельницкого, предприниматель Андрей Брагинский и вице-президент Федерации тенниса России Алексей Селиваненко.
В 2011 году был открыт Cabinet Lounge – коворкинг центр по типу закрытого клуба. Нельзя сказать, что это коворкинг в классическом понимании, но в тоже время это и не элитное клубное помещение. Заведение Антона Хмельницкого включает в себя как признаки коворкинга – возможность арендовать место для работы, так и частичку элитного заведения. Обычные коворкинги дают возможность дизайнерам, фрилансерам, начинающим программистам получить рабочее место за относительно небольшую плату. Снять полноценный офис – это дорого, а заплатив 5-10 тысяч рублей в месяц, вы можете получить рабочее место со всем необходимым. Но стандартные коворкинги имеют ряд недостатков. Как правило, они располагаются в старых зданиях, в неприметных районах Москвы. Там не очень удобно проводить встречи, да и работать не всегда комфортно.
| Рекомендуем прочитать: «Основной бизнес план для кафе – с чем придется столкнуться во время открытия» |
Cabinet Lounge, находящийся в десяти минутах ходьбы от Кремля, являлся кардинальной противоположностью того, что мы описали выше. Здесь все говорит о том, что это элитный центр для людей, которые хотят и умеют зарабатывать деньги. Целый этаж оформлен темными сортами дерева, кожаной мебелью, эксклюзивными светильниками. Есть отдельные переговорные комнаты, отдельные конференц залы, обустроенные рабочие места и кабинеты. У Вас даже будет свой секретарь и IT-консультант. При желании можно арендовать небольшой офис на верхних этажах здания. Это по-настоящему элитное заведение. Только подумайте, здесь даже есть капсулы для сна и свой ресторан. Самая дешевая клубная карта стоит 60.000 рублей к год. Но имея ее вы даже не сможете зайти в холл Cabinet Lounge. Как так, спросите вы? Все очень просто. Обладатель такой карты является членом клуба, при этом за каждое посещение Cabinet Lounge ему придется еще платить 3600 рублей. Если же вы хотите полностью ощутить все преимущества данного элитного коворкинга, то придется купить годовой абонемент, стоимость которого, в зависимости от объема услуг, может варьироваться в пределах от 264.000 до 420.000 рублей.
В Cabinet Lounge вы не встретите фрилансера в какой попало одежде, либо плохо пахнущего дизайнера, забывшего о гигиене тогда, когда вспомнил что дедлайн уже не за горами. Члены клуба – элитные бизнесмены, которые понимают, что дорогой костюм идеально подходит под атмосферу данного заведения. В общих зонах никто громко не разговаривает по телефону, чтоб не отвлекать других людей. Да и правила Cabinet Lounge гласят, что телефоны нужно ставить на вибро-режим.
| Рекомендуем прочитать: «Как составить правильный бизнес план: пошаговые рекомендации» |
Основными инвесторами Cabinet Lounge являются четверо людей, которые в равных долях вложили в компанию порядка 2.5 миллионов долларов. Стоит отметить, что на данный момент клуб заполнен практически полностью. Именно это позволило выйти на годовую выручку более 5 миллионов долларов. Операционная рентабельность — 25%.
Кому и зачем нужен такой дорогой офис?
Вы можете подумать, что такая цена за офис – это очень дорого, и кто ж будет его снимать. Но, как оказалось, желающих не так уж и мало. В основном это юристы, инвестиционные консультанты, небольшие компании, которые занимаются управлением капиталами. Для них самое важное – это качество помещения где будут проводиться встречи и подписываться договора. Не поведешь же потенциального партнера, с которым должен быть заключен договор на пару сотен тысяч долларов, в кафе или лобби бар отеля. Нужно что-то презентабельное, в центре Москве, с красивым видом и интерьером. Cabinet Lounge идеально для этого подходит.
Элитный коворкинг центр, если его можно так назвать, набирает популярности среди бизнесменов для которых нет необходимости в своем офисе, но которые время от времени нуждаются в месте где можно провести переговоры с важными партнерами.
| Рекомендуем прочитать: «Рекламное агентство: бизнес план перспективного дела» |
В планах команды, открыть еще один центр Cabinet Lounge в Москве, а дальше двигаться в другие города – Санкт-Петербург, Екатеринбург и Москва. Примечательно, что имея клубную карту, вы сможете пользоваться услугами коворкинг кентров во всех городах, где компания предоставляет свои услуги.
Одна из самых популярных вакансий на рынке труда — менеджер ...
В Торгово-промышленной палате (ТПП) возникла инициатива по внедрению системы сертификации ...
Социальный капитал — это ресурс для построения статуса в обществе ...
В современном мире, где изменения являются единственной константой, идеи о ...
