Бизнес-план бизнес-центра с маленьким секретом.

Содержание статьи:

1. Бизнес-план бизнес-центра: с чего начинать?
2. Ежемесячные расходы.
3. Расчет прибыли.

Бизнес-план: строительство бизнес-центра
Источник стабильной прибыли

Бизнес-центры стали покорять города уже давно. И главный их источник прибыли – это сдача площади в аренду. В них создают одну взаимосвязанную инфраструктуру, которая привлекает и удерживает клиента: кроме офисов здесь создают общепиты, комнаты отдыха, торговые и развлекательные блоки. В этой статье мы расскажем, как составить бизнес-план бизнес-центра, вложив в дело всего 10% от реальной его стоимости.

Бизнес-план бизнес-центра: с чего начинать?

Любой застройщик начинает с поиска земли, ее покупки и оформления, а затем уже строит само здание. Но сколько это требует средств и времени? По оценкам практиков, средний бизнес-центр общей площадью в 11 500 м2 обходится в 13 000 000$. Окупаемость таких затрат в среднем около 10 лет. Мы же предлагаем вам боле выгодный способ – приобрести готовый бизнес-центр всего за 10% от его реальной стоимости.

Ежедневно в стране объявляются банкротами около сотни фирм. При правильном процессе закрытия юридического лица по причине банкротства ликвидационная комиссия стремится закрыть максимум кредиторских задолженностей. Один из путей этого процесса – срочная продажа недвижимости на аукционе.  В нашей статье «Покупка недвижимости на аукционах по банкротству» подробно описан весь процесс.

bisnes-plan-bisnes-centra-2

Возвращаясь к нашему бизнес-центру в 11 500 м2, упомянем, что такое здание здесь можно приобрести за 1 300 000$. Как вам разница?! А к преимуществу низкой цены стоит добавить и оперативность, отсутствием необходимости заниматься проектированием и постройкой. Это все, в свою очередь, обеспечит ускоренный приток прибыли.

Ежемесячные расходы

После покупки бизнес-центра затраты не кончаются. Для содержания целого здания необходим штат работников, а для их работы обеспечение инвентарем. Ежемесячные расходы для бизнес-центра составлены затратами на:

  • Уборку и вывоз мусора
  • Содержание туалетных комнат
  • Охрану территории и самого здания
  • Проведение рекламной кампании
  • Содержание административного персонала
  • Оплату коммунальных услуг

Для рассматриваемого бизнес-центра общей площадью 11 500 м2 такие ежемесячные затраты составят около 21 000 $.

Расчет прибыли

В бизнес-центре с приведенной выше общей площадью полезного места будет немного меньше. Все-таки кроме арендуемой площади здесь существует еще и другая, которая не приносит прибыли: это туалетные комнаты, коридоры, лифты и др. Итак, в среднем от 11 500 м2 площади, проносящей прибыли, будет примерно около 6 000 м2.

bisnes-plan-bisnes-centra-1

Сдавая всю площадь в аренду по среднегодовой стоимости 800$ за 1м2, можно получать за год 4 800 000$ дохода. Годовая прибыль до налогообложения составит 3 729 360 (с учетом НДС), а чистая прибыль – 2 983 488$.

Как видите, затратив лишь 10% от первичной стоимости бизнес-центра можно получить все и сразу. Вам не придется ждать постройки, подводить коммуникации, руководить процессом. Вы приобретаете здание бизнес-центра всего за 1 300 000$ и окупаете свои вложения уже в первый год!


С уважением проект Анатомия Бизнеса

Рубрики:

Ноябрь 26, 2014 9:03 пп
  • Тимофей Павлов

    Приглашаем действующих и будущих предпринимателей на форум идей бизнеса и их реализации для общения и обмена опытом http://идеи-дела.рф И дарим бесплатный инвайт для регистрации (действует 10 дней) — введите при регистрации — 18L52627F36

  • Yevhen Yefimov

    Бизнес который доступный для всех. Создание готовых магазинов под ключ с каталогами товаров, http://pr2.openmall.info !


Если Вам понравился опубликованный материал – поделитесь им с Вашими друзьями: