Покупка недостроенного здания

Тема в разделе "Оффлайн предприниматели", создана пользователем Алексей Николаевич, 1 янв 2019.

  1. Алексей Николаевич

    Алексей Николаевич Member

    Регистрация:
    7 июн 2018
    Сообщения:
    45
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    6
    Пол:
    Мужской
    Есть предложение купить недостроенное здание. Компания, которая его строила сейчас разорилась и чтобы покрыть долги продает имущество. Мы хотим купить недострой, достроить и сдавать в аренду или продать его. Как оценит реальный уровень выполненных работ, продавец предоставил нам смету на начатое строительство в виду обоснования его стоимости. Как проверить какая часть работ реально выполнена. Недострой находится в Ярославле.
     
    Последнее редактирование: 2 янв 2019
  2. Гитарист

    Гитарист New Member

    Регистрация:
    22 дек 2018
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Пол:
    Мужской
    Вам нужно попросить утвержденный проект строительства и обратится в строительную компанию, чтобы они ответили какие работы уже выполнены, а какие еще требуется провести и сколько на это нужно времени.
     
  3. Константин Михайлович

    Константин Михайлович New Member

    Регистрация:
    18 авг 2018
    Сообщения:
    21
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Пол:
    Мужской
    Вы можете обратиться в независимую компанию, которая может произвести экспертизу сметы Ярославле можете обратиться сюда https://sravniprofi.ru/users/yaroslavskaya_oblast/ehkspertiza-smet/ Чтобы они реально оценили сколько стоит этот объект недвижимости и сколько в него было вложено средств и отвечает ли это запрошенной цене.
     
  4. Сержио

    Сержио Member

    Регистрация:
    25 мар 2018
    Сообщения:
    65
    Симпатии:
    2
    Баллы:
    8
    Пол:
    Мужской
    Обязательно наведите справки о компании, просто странно, что они не взяли кредит, чтобы закончить строительство, а решили просто продать, чем тоже понесут убытки. Возможно, там не все просто с собственностью на землю и разрешением на застройку.
     
  5. Иван Васильевич

    Иван Васильевич New Member

    Регистрация:
    18 дек 2018
    Сообщения:
    18
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Пол:
    Мужской
    Автор, вам также стоит удостовериться все ли в порядке с документами на землю, законна ли вообще его постройка. Заодно и проверить является ли продавец собственником. Для этого вы можете заказать онлайн выписку по интересующему вас объекту, сделать это можно тут https://mosad.online/egrn-onlayn-srochnye-vypiski/
     
  6. ViktorMarkin

    ViktorMarkin Member

    Регистрация:
    2 апр 2017
    Сообщения:
    83
    Симпатии:
    47
    Баллы:
    18
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    Маркетинг
    Есть возможность пригласить специалиста, который визуально мог бы оценить данный объект, но на все сто процентов сто сделать будет нереально, так что вам следует полагаться на добросовестность людей которые его продают
     
  7. lubimayasamaya

    lubimayasamaya Member

    Регистрация:
    3 апр 2017
    Сообщения:
    50
    Симпатии:
    1
    Баллы:
    8
    Пол:
    Женский
    Род занятий:
    Специалист по персоналу
    Желательно конечно потребовать от продавца, как можно больше документации, к примеру чеки на закупку строительных материалов, по их стоимости и названию также можно определить качественный материал использовался при строительстве или нет.
     
  8. ANDRON

    ANDRON Member

    Регистрация:
    1 апр 2017
    Сообщения:
    77
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    6
    Пол:
    Мужской
    Род занятий:
    Офис-менеджер
    Причина продажи недостроенного здания может быть связана не только с банкротством фирмы, которая его продает, вполне вероятно что есть и другие проблемы связанные к примеру с нарушением закона и т.п. Поэтому рекомендовал бы вам не горячиться, и проверить полностью все сведения об объекте, а именно, заказать срочную выписку из ЕГРН на ресурсах вроде этого
     

Поделиться этой страницей

Stylium Setting
Choose Your Layout Style
Choose Title Font
Choose Your Color Skin
Patterns for Boxed Version
Images for Boxed Version